Fasadisolering och tilläggsisolering är investeringar som många husägare väljer för att minska energiförbrukningen och förbättra inomhusklimatet. Förutom att sänka värmekostnaderna kan det också ge huset ett nytt och fräscht utseende.

Kostnaden beror dock på flera saker – inte bara vilket material du väljer, utan också hur stort huset är, vilken typ av fasad du har och hur omfattande arbetet blir.

Så påverkar materialet priset

Priset varierar kraftigt beroende på vilket material du väljer och vilken metod som används. För enbart isoleringsmaterial kan kostnaden ligga mellan 200 och 500 kronor per kvadratmeter, men i ett komplett fasadprojekt tillkommer mycket mer. När både arbete, isolering och ny fasadbeklädnad räknas in hamnar totalkostnaden oftast mellan 1 500 och 2 300 kronor per kvadratmeter.

Träpanel är vanligt i svenska hus, och kostar i regel något mindre än putsad fasad. Puts kräver mer arbete, särskilt om man behöver flera lager eller armeringsnät.

Tegelfasad ligger ofta högre i pris, men ger också längre hållbarhet. Kombinationen av material och arbetsinsats avgör i slutändan hur mycket du får betala.

Kostnader för arbete och oförutsedda tillägg

Själva arbetskostnaden utgör en stor del av priset. Timpriset för byggfirmor ligger ofta runt 500–700 kronor, beroende på erfarenhet och ort. Ett projekt som pågår i flera veckor kan därför snabbt bli kostsamt, särskilt om väggarna behöver mycket förarbete.

Det är heller inte ovanligt att man hittar problem som inte syntes från första början. Rötangripet trä, fuktskador eller gamla felaktiga konstruktioner kan kräva extra arbete och därmed höja kostnaden. Det är därför klokt att be om en detaljerad offert innan start, så att du vet vilka moment som ingår.

Exempel på totalkostnad för ett normalstort hus

För ett hus med cirka 120 kvadratmeter fasad kan ett komplett fasadbyte med tilläggsisolering kosta mellan 115 000 och 140 000 kronor, innan rotavdrag. Det exakta priset beror på materialval, isoleringstjocklek och om byggställning behövs. Efter rotavdrag kan kostnaden minska med upp till 30 % av arbetsdelen, vilket ofta gör en stor skillnad i slutpriset.

Att tilläggsisolera fasad Stockholm, Göteborg, Malmö eller i andra delar av landet är ett effektivt sätt att minska värmeförluster och samtidigt ge huset ett nytt och fräscht utseende. Investeringen kan potentiellt betala sig självt tack vare lägre energikostnader, och många upplever dessutom att både inomhusklimat och boendekomfort förbättras märkbart.

Faktorer som styr priset

Flera faktorer påverkar slutkostnaden. En viktig aspekt är vilken typ av fasad huset redan har. Om det är en äldre träpanel kan arbetet gå snabbare än vid puts eller tegel. Tillgängligheten spelar också roll – ett hus med flera våningar kräver byggställning och mer tid. Detta leder oftast till att det även blir dyrare.

Isoleringstjockleken påverkar priset, men också energibesparingen. En tunn isolering är billigare men ger mindre effekt, medan en tjockare lösning kostar mer initialt men kan ge bättre ekonomi över tid.

Arbetskostnaden skiljer sig dessutom mellan olika delar av landet. I Stockholm och andra större städer ligger timpriset ofta något högre, medan det i mindre orter kan vara lägre.

För den som planerar ett större projekt är det klokt att jämföra flera offerter. På så sätt går det att se skillnader i upplägg, material och garantier innan beslut tas.

Lönar det sig att tilläggsisolera?

Även om fasad- och tilläggsisolering är en dyr investering kan det potentiellt sett vara ekonomiskt fördelaktigt i längden. En välisolerad fasad minskar värmeförlusterna och gör att uppvärmningskostnaden sjunker år efter år. Många upplever dessutom att inomhusklimatet blir jämnare, utan kalla drag.

I vissa fall kan återbetalningstiden vara så kort som 8–12 år, beroende på hur mycket energi som sparas och vilket uppvärmningssystem huset har. För många blir det därför både ett bekvämt och ekonomiskt klokt beslut. Men det finns såklart inga garantier, utan det hela bygger på kvalificerade beräkningar om vad som kan anses vara rimligt och troligt, från fall till fall.