Planerar du att riva ett hus? Kostnaden för en husrivning kan variera kraftigt beroende på husets storlek, material och läge. Även faktorer som miljöfarliga material, rivningslov och transport av rivningsmaterial påverkar det slutliga priset.
För att ge dig en tydligare bild av vad din rivning kan kosta går vi igenom de olika delarna som påverkar priset. Vi tittar också på vad du behöver tänka på innan rivningen och vilka tillstånd som krävs för att få riva ett hus.
Så mycket kostar en rivning
Tyvärr finns det inget enkelt svar på vad en rivning kostar eftersom varje projekt är unikt. Priset påverkas av många faktorer som husets storlek, konstruktion, läge och mycket mer. Ett hus med mycket betong och armering kostar mer att riva än ett trähus. Samma sak gäller om huset innehåller asbest eller andra miljöfarliga material som kräver särskild hantering.
Även husets läge spelar stor roll. Ett hus som ligger nära andra byggnader kräver mer försiktighet och därmed mer tid. Transportkostnader för rivningsmaterial varierar också beroende på avståndet till närmaste återvinningsstation.
Det bästa sättet att få koll på kostnaden för just din rivning är att begära offerter från flera olika företag. I Stockholm kan du till exempel begära offert via stockholm-rivning.se. Jämför offerterna noga och se till att allt ingår – allt från rivning och bortforsling till återställning av tomten.
Faktorer som påverkar priset för att riva ett hus
Husets storlek är förstås en av de största faktorerna som påverkar priset. Ett större hus innebär mer material att riva och transportera bort. Men det är långt ifrån den enda faktorn som spelar roll.
Hur lätt det är att komma åt huset med maskiner och containers har stor betydelse för kostnaden. Ett hus som ligger inklämt mellan andra byggnader eller har en smal infart kräver mer tid och speciella lösningar, vilket driver upp priset.
Materialvalet i huset påverkar både arbetstid och metoder. Ett betonghus kräver tyngre maskiner och tar längre tid att riva än ett trähus. Innehåller huset asbest eller mögelskador krävs också särskild sanering, vilket kan göra rivningen betydligt dyrare.
Extra konstruktioner som garage, altaner eller pooler ökar också kostnaden. Detsamma gäller om tomten behöver röjas från träd och buskar för att komma åt med maskiner. Slutligen spelar avståndet till närmaste återvinningscentral stor roll – längre transporter betyder högre kostnader för bortforsling av rivningsmaterial.
Kan man utnyttja ROT-avdraget vid rivning?
Nej, tyvärr kan du inte använda ROT-avdraget när du river ett hus. Skatteverket har tydliga regler om att rivningsarbeten inte omfattas av ROT-avdraget, även om det är en del av en större renovering.
Detta gäller även mindre rivningsarbeten i samband med ombyggnationer. Om du till exempel river en vägg som del av en köksrenovering kan du få ROT-avdrag för själva renoveringen, men inte för rivningsarbetet. Be därför företaget specificera rivningskostnaden separat från övriga arbeten i offerten.
Det finns dock andra kostnader i ett rivningsprojekt som kan vara avdragsgilla, särskilt om rivningen är en del av en större renovering eller ombyggnation.
